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重庆市农业投资集团有限公司房屋产权转移登记项目服务比选公告

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为完成我公司位于北碚区缙云村20号片区的14套房屋的产权过户工作,我公司决定以比选的方式选聘律师事务所就房屋产权过户工作提供法律服务,诚邀符合条件的律师事务所参与比选。现将有关事项公告如下:

一、项目名称

房屋产权转移登记项目。

二、项目介绍

1993年,14名职工向原重庆市缙云山园艺场(2002年6月18日改制重庆市缙云山园艺发展有限公司,以下统称“缙云山园艺公司”)购买了非成套部分产权公有住房26套,并取得房产证(职工和缙云山园艺公司的产权比例分别为60%、40%)。1996年至1999年间,该14名职工自愿将原购买的公有住房退还缙云山园艺公司,退房后11名职工在缙云山园艺公司重新购买了公有住房。退房时,缙云山园艺公司为14名职工办理了购房款退款手续,职工将房产证原件交回缙云山园艺公司,但未提交退房申请和签订退房协议,未在北碚区住改办办理退房手续,也未办理产权转移登记手续。前述14套公有住房的相关情况、现有档案请联系联系人。

三、服务内容

将我公司位于北碚区缙云村20号片区的14套公有住房登记在个人部分名下的产权转移登记至我公司或我公司指定的公司名下。

四、服务限价

本次报价按成功办理过户的方式确定限价,具体如下:

1.诉讼方式(含执行):1.2万元/户。

2.公证:5000元/户。

3.其他法律方式:1000元/户。

五、参选人资格

(一)入选我司法律服务中介机构备选库或具备类似案例经验的律所。对于具备类似案例经验的律所,需至少提供1个案例的判决书(若有二审的,还需提供二审的判决书)。

(二)本次比选不接受联合体。

六、比选申请文件要求

参选人应密封比选申请文件,并在封口注明律所名称、联系人、联系电话并加盖公章。比选申请文件至少应包含以下内容:

1.载明与本比选公告相匹配的服务范围;

2.报价函(按本比选公告的服务限价进行报价);

3.服务方案:应明确本项目存在的具体问题及应对策略;

4.服务团队:参选人应至少指定1名合伙人作为本项目负责人,并全程参与本项目产权过户的策略论证会(否则作废标处理)。同时,参选人提供项目负责人为合伙人的证明;

5.服务团队类似案例经验(以法院判决书为准);

6.授权签署后续服务协议的文件及联系方式。

比选公告、比选申请文件作为合同的组成部分,与合同具备同等法律效力。

七、比选方案及评分规则

总分100分,由3个部分构成:

(一)报价

本部分总分40分。具体分值为:

1.诉讼方式(含执行):满分30分。

2.公证:满分5分。

3.其他法律方式:满分5分。

以所有参选人每种法律手段的报价的平均值(四舍五入、保留2位小数)为基准价,每高于基准价1%扣1分,每低于基准价1%扣0.5分,扣完为止(不足1%按1%计)。将每种法律手段的得分相加为本部分得分。

(二)服务方案及团队

本部分报价45分。根据服务方案的严谨性、针对性、实用性、科学性和服务团队的经验打分。

(三)服务团队类似案例经验

本部分得分15分。根据所有比选人指定团队的类似案例数量进行排列。最多者15分,每少于最多者1个扣3分,直至得分为1分。

八、合同主要条款

合同价款支付:按每完成一套公有住房产权转移登记至我公司或指定公司名下后,且比选人收到开具的发票后10日内按中选价支付。未完成产权转移登记的,不支付费用。

九、比选申请文件递交

1.密封的比选申请文件送达的截止时间为2021年9月22日12时00分(北京时间)。逾期送达的或未送达指定地点的比选申请文件,比选人将不予受理。

2.送达地点:重庆市渝中区中山三路121号天友大酒店20楼2009室。

3.比选文件有效期:自递交比选文件截止时间起至本公司与中选人签订合同止。

4.联系人及联系电话:谢先生023-63878057。

十、比选结果及通知方式

评标小组根据评分规则评分,推选最高者为中选人,履行我公司内部决策程序后确定中选人。确定中选人后,在我公司官网公布比选结果。



重庆市农业投资集团有限公司

2021年9月15日